La seule défiscalisation immobilière qui reste.
Récupérez la TVA, optimisez vos revenus, exonérez-vous de l'IFI. Le para-hôtelier, c'est chez MGM.
Le para-hôtelier en 3 minutes
Location meublée classique
- • Bail d'habitation
- • Aucun service
- • Revenus fonciers imposables
- • Pas de TVA
- • IFI applicable
Location meublée PARA-HÔTELIÈRE
- ✓Bail commercial (opérateur)
- ✓Services hôteliers inclus
- ✓Régime BIC optimisé
- ✓TVA récupérable (20%)
- ✓Exonération IFI
Services hôteliers inclus
Services inclus :
- • Accueil personnalisé
- • Fourniture du linge de maison
- • Ménage régulier
- • Petit-déjeuner (optionnel)
Concrètement :
Votre appartement est loué meublé avec des services hôteliers gérés par notre opérateur partenaire agréé. Vous n'avez rien à gérer.
Les avantages fiscaux du para-hôtelier
Sur le prix d'achat du bien. Remboursement sous 3-6 mois.
Déduisez la valeur du bien de vos revenus sur 20-30 ans.
Le bien sort de l'assiette IFI (activité commerciale).
Régime réel avec abattement optimal sur les revenus.
Opérateur para-hôtelier agréé
Notre opérateur partenaire est reconnu par l'administration fiscale depuis 2012.
Cabinet MGM = le SEUL cabinet de gestion locative à proposer ce montage clé en main dans la région.
De l'achat à l'exploitation : un seul interlocuteur.
Simulation : T3 à Montpellier
Comparaison chiffrée entre location classique et para-hôtelier
Location meublée classique
✗ Revenus fonciers classiques
✗ IR à 30% (exemple)
✗ Pas de TVA récupérée
✗ IFI applicable
Rendement net estimé
~3.2%
Location para-hôtelière MGM
✓ TVA récupérée : 44 000€
✓ Amortissement déductible
✓ Pas d'IFI
✓ BIC optimisé
Rendement net estimé
~5.8%
Simulation indicative. Résultats réels selon situation personnelle et fiscale. Consultez votre conseiller pour une simulation personnalisée.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que le para-hôtelier exactement ?
Quels types de biens sont éligibles ?
Combien puis-je économiser par rapport à la location classique ?
Quelle est la durée d'engagement ?
Comment fonctionne la récupération de TVA ?
Puis-je occuper mon bien une partie de l'année ?
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Un expert vous contactera sous 48h pour une simulation personnalisée.